Venta 1,698,000€ - Edificio, Obra Nueva, Parcelas / Terrenos
¡Oportunidad única para inversores visionarios! Presentamos un impresionante edificio comercial en venta, ubicado en una parcela rústica de 3.215 m², con una construcción total de 898 m² distribuidos en tres plantas que en total hacen una superficie construida de: 1.523mts. Este inmueble, construido en 1986 y completamente legalizado, ofrece vistas panorámicas al mar y una orientación este-oeste que garantiza luz natural durante todo el día. La planta intermedia, con un diseño diáfano de 30×12 metros y una altura de 4,20 metros, es perfecta para adaptarse a múltiples usos.
El edificio cuenta con una licencia de actividad económica vigente y está rodeado de exclusivas urbanizaciones y villas de lujo, lo que lo convierte en una joya para aquellos que buscan invertir en un área de alto prestigio. Además, existe la posibilidad de solicitar un cambio de uso para transformarlo en un encantador hotel rural, con una estimación de 32-36 habitaciones completas con terrazas y vistas al mar. Además cuenta con una vivienda actualmente terminada, que añadida a otras zonas del edificio suman un total de casi 1.200mts construidos.
Con 25 plazas de parking incluidas en el precio, este edificio sin inquilinos es ideal para proyectos de renovación y mejora. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional, con visitas disponibles en horario de cierre del negocio. Se requiere firma de contrato y cláusulas de confidencialidad para colaboraciones. ¡Contáctanos para más información y descubre el potencial ilimitado de este edificio comercial!
REnovatia prestamos servicios en Málaga y Costa del Sol, Granada, Cádiz, etc., REAL ESTATE con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de ser su asesor o agente profesional experto y personalizado para usted.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150.000€ 6%. Vivienda habitual que no supere los 150.000€ para menores de 35 años, o victima por violencias de genero se aplicara un 3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual.
Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial se fija un 2%.
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 5.100 € – 8.500 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión.
Honorarios de Agencia: NO incluidos en el precio de venta ( 3,5% a cargo de la parte COMPRADORA).
