Venta 179,500€ REBAJADO (22.000€) - Pisos / Apartamentos
Dúplex en Forest Hills – ¡Oportunidad de Inversión con Vistas al Mar!
Descubre este encantador dúplex completamente renovado ubicado en la exclusiva zona de Forest Hills. Con 64 m² construidos y 54 m² útiles, este inmueble de dos plantas ofrece una distribución inteligente y funcional que maximiza cada rincón del espacio disponible.
Distribución y Espacios
La planta principal te recibe con una moderna cocina americana totalmente equipada, perfecta para disfrutar mientras cocinas. El luminoso salón se abre a una amplia terraza de aproximadamente 12 m² con orientación sur, desde donde podrás contemplar unas vistas espectaculares al mar. Completa esta planta un completo baño situado junto a la entrada.
En la planta inferior encontrarás un acogedor dormitorio con baño completo en suite, garantizando privacidad y confort. Además, dispone de un práctico almacén bajo el hueco de la escalera, ideal para guardar tus pertenencias.
Ubicación y Servicios
Situado en planta primera con acceso exterior y dotado de ascensor para mayor comodidad, este dúplex se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria. El edificio cuenta con garaje, disponible como opción adicional por 17.000 € (precio aparte).
Características Técnicas
Construido en 2005 y completamente renovado, el inmueble cuenta con orientación sur que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Dispone de clase energética F con un consumo de 56,00 kWh/m² año y emisiones CO2 clase F de 31,00 kgCO/m² año.
Oportunidad de Inversión
¡Excelente opción inversora! Actualmente cuenta con inquilinos que abonan aproximadamente 1.000 €/mes, generando una rentabilidad inmediata.
REF.: (VEN-264)
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En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150.000€ 6%. Vivienda habitual que no supere los 150.000€ para menores de 35 años, o victima por violencias de genero se aplicara un 3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual. Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial se fija un 2%. Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 600 € – 1.100 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión.
Honorarios de Agencia: NO incluidos en el precio de venta ( 3,5% a cargo de la parte COMPRADORA).
